找到真正适合的家
从预算与区域筛选,到看房比较、报价谈判与交割协调,让每一步都有依据。
做房地产需要有销售的热情态度,物理博士的钻研精神,数学家的反复求证,探险家的胆大心细。公平对待每一个客人,不卑不亢。
围绕每一笔交易的重要节点,提供结构清楚、节奏稳健的陪伴。
从预算与区域筛选,到看房比较、报价谈判与交割协调,让每一步都有依据。
梳理房屋亮点与上市节奏,配合展示、反馈与协商,让出售过程更有章法。
围绕持有目标、生活半径与风险偏好,帮助跨城客户和投资买家建立判断框架。
从明确经营需求到比较物业条件,我们围绕用途、位置、成本与长期目标,协助你推进休斯顿商业地产决策。
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12团队成员拥有台湾、中国大陆及香港背景,提供普通话、粤语与英语服务。评分、评价与交易数据来自 HAR.com 团队页面。
镜头记录并肩协作的日常,也记录团队之间的信任与默契。
从 Katy、Fulshear 到 Houston 核心城区,以下为团队近期参与的成交房源。每一套都可以前往 HAR 查看完整记录。
代表买方成交日期:2026年10月1日
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代表卖方成交日期:2026年9月3日
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代表买方成交日期:2026年9月23日
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代表买方成交日期:2026年9月3日
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代表卖方成交日期:2026年8月10日
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代表卖方成交日期:2026年9月1日
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代表买方成交日期:2026年8月10日
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代表卖方成交日期:2026年8月28日
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代表买方成交日期:2026年8月28日
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代表买方成交日期:2026年7月17日
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代表买方成交日期:2026年8月22日
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代表卖方成交日期:2026年7月9日
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代表卖方成交日期:2026年7月10日
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代表卖方成交日期:2025年5月16日
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代表买方成交日期:2026年8月27日
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代表卖方成交日期:2026年6月18日
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代表买方成交日期:2026年5月15日
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代表买方成交日期:2026年5月28日
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代表买方成交日期:2026年8月28日
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代表买方成交日期:2026年6月29日
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代表卖方成交日期:2026年4月17日
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代表卖方成交日期:2025年7月10日
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代表卖方成交日期:2023年7月20日
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代表卖方成交日期:2024年10月11日
查看 HAR 详情房源与交易数据来自 HAR.com。所示价格为 HAR 卡片上的“Listed for”上市价,并非实际成交价。
84 条客户调查 · 以下评价来自 HAR.com 真实客户留言
和王博士合作非常愉快。每一步他都悉心指导,所有问题都及时回复。
王博士非常专业、高效。他很懂客户需求,既讲优势也讲风险,强烈推荐。
整个买房过程中,我的经纪人非常专业、博学、耐心,总愿意多走一步帮我。买房本是压力大又复杂的事,但他让一切变得轻松顺利。他帮了我很多,回答所有问题,给出很好的建议,随时都在。我非常感激他的付出和专业,强烈推荐给任何想买房或卖房的人,以后还会找他合作。
和王博士及团队合作体验很好。租房流程很顺,很快就找到了合格的租客。强烈推荐。
感谢王博士的专业帮助和付出。凭借丰富经验,他帮我们在孩子开学前快速找到了理想之家并顺利成交。入住后遇到一些小问题,他也主动沟通、帮忙解决,让我们看到了他的责任心和优质服务。非常感谢,强烈推荐。
王先生是非常专业、敬业的经纪人。他客户资源多,能帮卖家短时间内卖掉房子,也能帮买家找到质优价廉的好房。
整个买房过程中 Jianjun 专业、博学、回复及时。一切顺利、无压力,非常感谢他的付出。强烈推荐给想买房的人。
强烈推荐 Jianjun Wang。整个买房过程他专业、博学、耐心,随时解答问题、解释流程、给出中肯建议。他的专业和敬业让一切顺利无压力。非常感谢,以后还找他合作。五星好评!
买房体验非常棒。Jianjun 博学、回复快,全程随时解答问题。从看房、谈判、验房到过户,每个环节都专业高效。特别欣赏他清晰的沟通、对细节的关注,以及耐心解释每一步,让本可能压力很大的过程顺畅很多。始终感觉我们的利益被放在第一位。强烈推荐给想买房或卖房的人。

重要的信息说清楚,潜在的风险不回避,关键节点提前准备。我们希望你在整个过程中,始终知道正在发生什么,也知道下一步该怎么走。
从休斯顿核心城区到周边社区与 College Station,我们为不同区域的买房、卖房、投资与安家需求提供服务。
第一次沟通不需要准备得很完美。留下基本信息并复制咨询内容,方便粘贴到常用的沟通工具中发送。

拖动或缩放地图查看周边;城市边界和片区范围以最新标注为准。
人口、学校评分与片区信息来自页面所列来源,可能随时间更新。学校评分不等于入学资格;具体分区、录取与边界请以相关学区和地图的最新信息为准。

Katy 音乐老师 H老师的换房全记录:先买后卖、过桥贷款、软装上市,约 5 个月完成小房换大房。
H老师是 Katy 知名的音乐人,学生越来越多,原来的小房子渐渐不够用了——既要住,又要上课,空间捉襟见肘。换一套大房子,是 H老师从 2023 年就开始盘算的事。
H老师最先找了另外一位经纪人。结果,小房子没能卖出去,换房计划只能暂停。2024 年年底,H老师找到了王博士,重新提出了自己的需求。
王博士给 H老师制定了一个“先买后卖”的四步计划:
H老师与王博士配合得非常默契,很快找到了心仪的大房子,并于 2025 年 2 月成功过户,大概用了两周时间完成装修。紧接着,H老师一家从小房子搬入大房子,学生们上课的地点也换到了新地方,实现了无缝连接。
与此同时,王博士开始对小房子紧锣密鼓地做上市准备,并于 2 月底完成了软装设计、照片拍摄和视频拍摄。软装由专业第三方设计公司提供服务,费用由王博士预先支付——王博士不但投入时间,也投入资金,有 100% 的动力要把房子以最好的状态、最短的时间卖出。
2025 年 2 月 27 日,小房子(26631 Fielder Brook Ln, Katy, TX 77494)以 50.9 万美元的价格上市。3 天后迎来第一个 Open House 周末,房子的照片和视频吸引了很多潜在买家,最终收到 4 个 offer。我们选了一个对卖家最有利的带加价条款的 offer,进入合同。
房子于 2025 年 4 月 18 日成功过户。期间买家进行了验房、贷款、验收等多个环节,王博士代表卖家与买家经纪积极沟通,保障合同顺利履行。在快要过户的时候,买家出现了情绪波动,想要退出合同。王博士一方面积极联系其他 offer 的买家经纪人,做好预案;另一方面,卖家主动提出给买家一些补偿,让他们安心过户。终于,有惊无险,房子在两个月内成功卖出。
H老师把房款第一时间拿来偿还了买大房子时借的 30 万美元过桥贷款。差不多在 5 个月内,H老师完成了大房子寻找、过户、搬家、小房子上市、过户的整个过程。H老师与王博士配合得非常完美,也成了非常要好的朋友。祝愿 H老师的生意越来越红火!
第一笔交易,眼看要成了,却在过户前一周出了产权问题。朋友一家失望而归;可一周之后,他们住进了更新、更大、单价更低的房子。回头看,那场“雷”,恰恰是福气的开始。
2021 年 7 月第二周,我刚拿到德州地产经纪执照不久,宾州的一位朋友就打来电话:要搬来德州,请我帮忙找房。入行第一单,就是朋友的信任托付。这份信任的分量,我到今天都记得。
朋友一家先排除了几套价格更高的选择,最后相中了 Katy 一处老牌富人区里的房子——学区顶尖,社区成熟。房子建于 1990 年,2017 年哈维飓风时进过水,但之后经过大幅修缮翻新,装修是现代风格,明亮气派。
从 72.5 万美元的挂牌价开始谈,谈到 70.5 万现金报价含家电;又经过将近 6 个小时的验房,谈到 70 万含部分家具,并提前结束选择期。一步步谈下来,离成交越来越近,朋友一家都开始收拾行李,准备搬来德州了。
就在过户前大约一周,卖方经纪带来消息:产权上查出了问题,产权公司无法按时清除,过户要推迟约 10 天。卖方经纪一再保证,问题会解决。可一天天过去,问题始终没有清除。
朋友一家还是按原计划飞来了德州。眼看合同要到期,我们提出临时免费入住的方案,想先让他们住进去;可卖方拟的条款,朋友一家觉得无法接受,没谈拢。到了原定的过户日,合同到期,交易黄了。那一刻,失望、内疚、自责全涌了上来——第一单就这样黄了,对不起朋友的信任。
没有时间沉浸在失落里。8 月中旬,我和朋友一家重新筛房源,一天约了 8 套:Sugar Land 3 套,Katy 5 套。前 6 套各有优点、也各有遗憾。看到第 7 套时,眼睛亮了。
约这套看房就颇费周折:房主前两次都拒绝了,第三次听说买家要亲自来,才答应。那天大雨倾盆,我们赶到时,房主正站在门外等我们,招呼我们慢慢看。那一刻的暖意,到今天都记得。
这套挂牌 79.5 万美元。朋友一家问:能不能连家具软装一起买?房主起初报了一个高得多的打包价,经过卖方经纪来回沟通,打包价降到 87.5 万,后来又说 90 万可以全包。我们还价:87.5 万现金,房加家具软装,一周内过户。卖方还了 5 千,最后以 89.5 万成交。验房又发现电路小问题,卖方答应维修,价格再减 7 千。第一单里那笔定金,也及时拿了回来。
8 月 23 日,过户完成,朋友一家搬了进去。
回头把两套房放在一起比:第一套建于 1990 年,第二套建于 2006 年;室内面积 460 平米对 616 平米;占地 1310 平米对 1479 平米;都是 5 间卧室;浴室 3 全加 1 半对 3 全加 2 半;第二套还多一间影音室;两套的学区评级都是优秀。单价上,第一套每平米 1578 美元,第二套每平米 1290 美元。
朋友说:如果第一单成了,买下那套旧房,她可能会后悔。黄了的那一单,反而换来了更新、更大、单价更低的房子。回头看,那场耗时耗力的波折,恰恰是福气的开始。难处没有白受——它把人带到了更好的地方。
本案例整理自博客三篇连载:
每一个案例都是一次真实的合作。点击案例,查看从需求到过户的完整过程。