王博士地产团队横幅:买得对、卖得好、投得稳,展示团队合影、咨询电话与微信二维码

客人的持续信任,
就是经纪人的内核实力。

做房地产需要有销售的热情态度,物理博士的钻研精神,数学家的反复求证,探险家的胆大心细。公平对待每一个客人,不卑不亢。

王博士地产经纪 · 休斯顿

从需求梳理,到钥匙交到手里

围绕每一笔交易的重要节点,提供结构清楚、节奏稳健的陪伴。

01 / 买房

找到真正适合的家

从预算与区域筛选,到看房比较、报价谈判与交割协调,让每一步都有依据。

02 / 卖房

让房屋被正确看见

梳理房屋亮点与上市节奏,配合展示、反馈与协商,让出售过程更有章法。

03 / 投资与安家

看眼前,也看长期

围绕持有目标、生活半径与风险偏好,帮助跨城客户和投资买家建立判断框架。

COMMERCIAL REAL ESTATE · 商业地产

让空间选择,服务于生意与长期计划。

从明确经营需求到比较物业条件,我们围绕用途、位置、成本与长期目标,协助你推进休斯顿商业地产决策。

联系咨询商业地产
写字楼
商铺
仓库
土地
  • 01
    买卖代理根据资产用途与交易目标,协助筛选物业、评估条件并推进协商与交割。
  • 02
    租赁代理围绕面积、租期、预算和使用要求,协助寻找并比较合适的租赁空间。
  • 03
    投资分析梳理收益预期、持有成本与主要风险,建立更清晰的投资判断框架。
  • 04
    选址咨询结合经营模式、客群、交通与周边条件,协助缩小选址范围。
商业成交案例

从购入到承租,落地真实经营计划。

仓库、购物广场、土地与独立门店,每一笔交易都从具体的使用与持有目标出发。

1901 Little York Rd 工业仓库外观 代表买方
工业仓库

1901 Little York Rd
Houston, TX 77093

成交金额$9,050,000

2024 年 12 月 31 日成交

88,462 平方英尺工业仓库 · 约 7 英亩土地
1999 年建 · 2021 年翻新

查看原文
NASA area 购物广场 代表买方
购物广场 · NASA AREA

NASA area 购物广场

成交金额$14,500,000

2024 年 7 月成交

查看原文
1404 FM 359 Rd 土地 代表买方
土地

1404 FM 359 Rd
Brookshire, TX 77423

上市价$750,000

5.02 英亩 · 2023 年 11 月 1 日成交

查看原文
109 E Grande Blvd 餐馆独立门店实景 代表租客
独立门店 · 餐馆

109 E Grande Blvd
Tyler, TX 75703

3,700 平方英尺独立零售/餐馆建筑
2016 年建 · 占地 0.79 英亩

查看原文
Dr.Wang Real Estate Group

一个团队,陪你走完整段旅程。

12位休斯顿经纪人
5 / 5CER 团队评分 · 90 条评价
3普通话 · 粤语 · 英语
Jianjun Wang(王博士)肖像
团队领队 · TEAM LEAD

Jianjun Wang(王博士)

eXp Realty Inc. · Houston, TX 77056

查看个人简介
CER 4.99 / 5 · 84 条评价
买卖交易超 230 套 · 出租交易超 130 套MLS 可查询交易记录
Joyce Tang 肖像
团队领队 · TEAM LEAD

Joyce Tang

eXp Realty Inc. · Houston, TX

查看个人简介
CER 5 / 5 · 6 条评价
91 套售出 · 90 套出租房地产经纪与投资人

团队成员拥有台湾、中国大陆及香港背景,提供普通话、粤语与英语服务。评分、评价与交易数据来自 HAR.com 团队页面。

TOGETHER · 团队风采

团队活动

镜头记录并肩协作的日常,也记录团队之间的信任与默契。

RECENTLY SOLD · 近期成交

真实交易记录,
比承诺更有说服力。

从 Katy、Fulshear 到 Houston 核心城区,以下为团队近期参与的成交房源。每一套都可以前往 HAR 查看完整记录。

25202 Bamburgh Dr 独栋住宅外观代表买方
独栋 · KATY

25202 Bamburgh Dr
Katy, TX 77493

上市价$468,000

5房 · 4卫 · 2,888 sqft

成交日期:2026年10月1日

查看 HAR 详情
31807 Pecan Meadow Ln 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · FULSHEAR

31807 Pecan Meadow Ln
Fulshear, TX 77441

上市价$329,000

4房 · 3卫 · 2,129 sqft

成交日期:2026年9月3日

查看 HAR 详情
7318 Pecan Brook Ln 独栋住宅外观代表买方
独栋 · FULSHEAR

7318 Pecan Brook Ln
Fulshear, TX 77441

上市价$575,000

5房 · 4.5卫 · 3,915 sqft

成交日期:2026年9月23日

查看 HAR 详情
20 Crain Square Blvd 联排别墅外观代表买方
联排别墅 · HOUSTON

20 Crain Square Blvd
Houston, TX 77025

上市价$1,299,000

4房 · 4.5卫 · 3,920 sqft

成交日期:2026年9月3日

查看 HAR 详情
4143 Fair Country Ln 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · KATY

4143 Fair Country Ln
Katy, TX 77449

上市价$298,000

4房 · 2.5卫 · 2,639 sqft

成交日期:2026年8月10日

查看 HAR 详情
26006 Golden Dawn Trl 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · RICHMOND

26006 Golden Dawn Trl
Richmond, TX 77406

上市价$375,000

4房 · 3卫 · 2,082 sqft

成交日期:2026年9月1日

查看 HAR 详情
10026 Lost Hollow Ln 独栋住宅外观代表买方
独栋 · MISSOURI CITY

10026 Lost Hollow Ln
Missouri City, TX 77459

上市价$515,000

4房 · 3卫 · 3,135 sqft

成交日期:2026年8月10日

查看 HAR 详情
11210 Leila Park Ct 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · CYPRESS

11210 Leila Park Ct
Cypress, TX 77433

上市价$479,000

5房 · 4.5卫 · 3,160 sqft

成交日期:2026年8月28日

查看 HAR 详情
21614 Park Wick Ln 独栋住宅外观代表买方
独栋 · KATY

21614 Park Wick Ln
Katy, TX 77450

上市价$333,333

4房 · 2卫 · 2,112 sqft

成交日期:2026年8月28日

查看 HAR 详情
17006 Enchanted Cir E 独栋住宅外观代表买方
独栋 · SUGAR LAND

17006 Enchanted Cir E
Sugar Land, TX 77498

上市价$233,000

3房 · 2卫 · 1,232 sqft

成交日期:2026年7月17日

查看 HAR 详情
1909 Oakdale St 独栋住宅外观代表买方
独栋 · HOUSTON

1909 Oakdale St
Houston, TX 77004

上市价$390,000

3房 · 3卫 · 2,142 sqft

成交日期:2026年8月22日

查看 HAR 详情
16938 Blue Mist Cir 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · SUGAR LAND

16938 Blue Mist Cir
Sugar Land, TX 77498

上市价$329,000

3房 · 2.5卫 · 2,062 sqft

成交日期:2026年7月9日

查看 HAR 详情
23510 Spencer Meadow Ln 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · RICHMOND

23510 Spencer Meadow Ln
Richmond, TX 77469

上市价$589,000

4房 · 3.5卫 · 3,298 sqft

成交日期:2026年7月10日

查看 HAR 详情
23707 Desert Gold Dr 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · KATY

23707 Desert Gold Dr
Katy, TX 77494

上市价$579,900

4房 · 3.5卫 · 3,329 sqft

成交日期:2025年5月16日

查看 HAR 详情
31415 Joshua Knoll Lane 独栋住宅外观代表买方
独栋 · FULSHEAR

31415 Joshua Knoll Lane
Fulshear, TX 77441

上市价$439,990

4房 · 3卫 · 3,188 sqft

成交日期:2026年8月27日

查看 HAR 详情
14715 Golden Hawk Trl 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · CYPRESS

14715 Golden Hawk Trl
Cypress, TX 77433

上市价$519,000

4房 · 3.5卫 · 3,369 sqft

成交日期:2026年6月18日

查看 HAR 详情
10014 Touhy Lake Dr 房源后院泳池与露台代表买方
独栋 · KATY

10014 Touhy Lake Dr
Katy, TX 77494

上市价$875,000

5房 · 4.5卫 · 3,982 sqft

成交日期:2026年5月15日

查看 HAR 详情
31131 Royal Acres Court 独栋住宅外观代表买方
独栋 · FULSHEAR

31131 Royal Acres Court
Fulshear, TX 77441

上市价$379,990

5房 · 3卫 · 2,686 sqft

成交日期:2026年5月28日

查看 HAR 详情
4334 Harlow Ranch Ct 独栋住宅外观代表买方
独栋 · FULSHEAR

4334 Harlow Ranch Ct
Fulshear, TX 77441

上市价$590,000

4房 · 3.5卫 · 3,395 sqft

成交日期:2026年8月28日

查看 HAR 详情
4115 Sherman Oak Ln 独栋住宅外观代表买方
独栋 · FULSHEAR

4115 Sherman Oak Ln
Fulshear, TX 77441

上市价$415,000

4房 · 3卫 · 2,481 sqft

成交日期:2026年6月29日

查看 HAR 详情
410 Sunlight Rise Rd 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · RICHMOND

410 Sunlight Rise Rd
Richmond, TX 77406

上市价$435,000

4房 · 3卫 · 2,592 sqft

成交日期:2026年4月17日

查看 HAR 详情
9422 London Bridge Sta 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · HOUSTON

9422 London Bridge Sta
Houston, TX 77045

上市价$403,900

3房 · 3.5卫 · 2,228 sqft

成交日期:2025年7月10日

查看 HAR 详情
28711 Jade Springs Ln 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · FULSHEAR

28711 Jade Springs Ln
Fulshear, TX 77441

上市价$959,000

5房 · 4.5卫 · 4,823 sqft

成交日期:2023年7月20日

查看 HAR 详情
5710 Heart Pine Way 独栋住宅外观代表卖方
独栋 · KATY

5710 Heart Pine Way
Katy, TX 77494

上市价$990,000

5房 · 5.5卫 · 5,398 sqft

成交日期:2024年10月11日

查看 HAR 详情

房源与交易数据来自 HAR.com。所示价格为 HAR 卡片上的“Listed for”上市价,并非实际成交价。

CLIENT REVIEWS · 客户心声

客户评价

4.99 / 5HAR 客户评价

84 条客户调查 · 以下评价来自 HAR.com 真实客户留言

和王博士合作非常愉快。每一步他都悉心指导,所有问题都及时回复。
Deepti V
卖家
王博士非常专业、高效。他很懂客户需求,既讲优势也讲风险,强烈推荐。
Hung-Sheng W
买家
整个买房过程中,我的经纪人非常专业、博学、耐心,总愿意多走一步帮我。买房本是压力大又复杂的事,但他让一切变得轻松顺利。他帮了我很多,回答所有问题,给出很好的建议,随时都在。我非常感激他的付出和专业,强烈推荐给任何想买房或卖房的人,以后还会找他合作。
Jiahui J
和王博士及团队合作体验很好。租房流程很顺,很快就找到了合格的租客。强烈推荐。
Guohua Z
卖家
感谢王博士的专业帮助和付出。凭借丰富经验,他帮我们在孩子开学前快速找到了理想之家并顺利成交。入住后遇到一些小问题,他也主动沟通、帮忙解决,让我们看到了他的责任心和优质服务。非常感谢,强烈推荐。
Huijuan H
买家
王先生是非常专业、敬业的经纪人。他客户资源多,能帮卖家短时间内卖掉房子,也能帮买家找到质优价廉的好房。
Ling Z
卖家
整个买房过程中 Jianjun 专业、博学、回复及时。一切顺利、无压力,非常感谢他的付出。强烈推荐给想买房的人。
Vivian W
买家
强烈推荐 Jianjun Wang。整个买房过程他专业、博学、耐心,随时解答问题、解释流程、给出中肯建议。他的专业和敬业让一切顺利无压力。非常感谢,以后还找他合作。五星好评!
Xu H
买家
买房体验非常棒。Jianjun 博学、回复快,全程随时解答问题。从看房、谈判、验房到过户,每个环节都专业高效。特别欣赏他清晰的沟通、对细节的关注,以及耐心解释每一步,让本可能压力很大的过程顺畅很多。始终感觉我们的利益被放在第一位。强烈推荐给想买房或卖房的人。
Fantai K
买家
采光通透的现代住宅客餐厅
清楚 · 坦诚 · 站在你这边

专业,不该让人有距离感。

重要的信息说清楚,潜在的风险不回避,关键节点提前准备。我们希望你在整个过程中,始终知道正在发生什么,也知道下一步该怎么走。

  • 用易懂的方式拆解交易流程
  • 围绕你的目标制定看房与谈判策略
  • 协调各环节,减少信息落差
ALL COMMUNITIES · 服务区域

大休斯顿及周边城市

从休斯顿核心城区到周边社区与 College Station,我们为不同区域的买房、卖房、投资与安家需求提供服务。

  • Houston
  • Katy
  • Sugar Land
  • Cypress
  • Fulshear
  • Richmond
  • Pearland
  • The Woodlands
  • Spring
  • Conroe
  • Magnolia
  • Tomball
  • Jersey Village
  • Hockley
  • Waller
  • Brookshire
  • Sealy
  • Rosenberg
  • Missouri City
  • Stafford
  • Bellaire
  • West University Place
  • Manvel
  • Iowa Colony
  • Alvin
  • Rosharon
  • Friendswood
  • League City
  • Clear Lake
  • Webster
  • Seabrook
  • Kemah
  • Dickinson
  • Santa Fe
  • Texas City
  • La Marque
  • Galveston
  • Lake Jackson
  • Angleton
  • Baytown
  • La Porte
  • Deer Park
  • Pasadena
  • Channelview
  • Crosby
  • Humble
  • Kingwood
  • Atascocita
  • Porter
  • New Caney
  • College Station
准备好开始了吗?

请让我们知道该如何帮到您。

第一次沟通不需要准备得很完美。留下基本信息并复制咨询内容,方便粘贴到常用的沟通工具中发送。

王博士地产经纪团队成员合影:11 位成员在明亮的室内空间里并排站立合影;照片左下方附团队微信二维码
CITY GUIDE · 城市介绍

知名社区/片区

    知名企业/主要雇主

      大学与学院

          拖动或缩放地图查看周边;城市边界和片区范围以最新标注为准。

          在 Google Maps 中打开

          人口、学校评分与片区信息来自页面所列来源,可能随时间更新。学校评分不等于入学资格;具体分区、录取与边界请以相关学区和地图的最新信息为准。

          Jianjun Wang(王博士)肖像
          团队成员 · eXp Realty LLC

          ABOUT

          个人简介

          案例分享 · 卖小换大

          音乐老师卖小房换大房,一站式服务

          Katy 音乐老师 H老师的换房全记录:先买后卖、过桥贷款、软装上市,约 5 个月完成小房换大房。

          小房子客厅实拍:高挑高空间里放着一架黑色三角钢琴
          小房子客厅实拍 · 三角钢琴
          卖出房产
          26631 Fielder Brook Ln, Katy, TX 77494
          上市价格
          50.9 万美元
          上市日期
          2025 年 2 月 27 日
          收到 Offer
          4 个
          小房过户
          2025 年 4 月 18 日
          过桥贷款
          30 万美元 · 已偿清

          客户背景

          H老师是 Katy 知名的音乐人,学生越来越多,原来的小房子渐渐不够用了——既要住,又要上课,空间捉襟见肘。换一套大房子,是 H老师从 2023 年就开始盘算的事。

          第一次换房,没换成

          H老师最先找了另外一位经纪人。结果,小房子没能卖出去,换房计划只能暂停。2024 年年底,H老师找到了王博士,重新提出了自己的需求。

          王博士的四步计划

          王博士给 H老师制定了一个“先买后卖”的四步计划:

          1. 01先找到心仪的大房子,借助第三方短期过桥贷款(不超过 6 个月)作首付,把大房子买下来;
          2. 02对大房子进行装修,满足 H老师的审美和教学需要;
          3. 03搬家,把小房子尽可能清空;
          4. 04对小房子进行整理、适当翻新、做软装,上市,目标两个月内卖出,还清买大房子时借的短期过桥贷款。

          大房子先行,无缝衔接

          H老师与王博士配合得非常默契,很快找到了心仪的大房子,并于 2025 年 2 月成功过户,大概用了两周时间完成装修。紧接着,H老师一家从小房子搬入大房子,学生们上课的地点也换到了新地方,实现了无缝连接。

          新家客厅实拍:挑高空间、壁炉与木地板
          新家客厅

          小房子上市:卖家先投入

          与此同时,王博士开始对小房子紧锣密鼓地做上市准备,并于 2 月底完成了软装设计、照片拍摄和视频拍摄。软装由专业第三方设计公司提供服务,费用由王博士预先支付——王博士不但投入时间,也投入资金,有 100% 的动力要把房子以最好的状态、最短的时间卖出。

          2025 年 2 月 27 日,小房子(26631 Fielder Brook Ln, Katy, TX 77494)以 50.9 万美元的价格上市。3 天后迎来第一个 Open House 周末,房子的照片和视频吸引了很多潜在买家,最终收到 4 个 offer。我们选了一个对卖家最有利的带加价条款的 offer,进入合同。

          惊险过户,有惊无险

          房子于 2025 年 4 月 18 日成功过户。期间买家进行了验房、贷款、验收等多个环节,王博士代表卖家与买家经纪积极沟通,保障合同顺利履行。在快要过户的时候,买家出现了情绪波动,想要退出合同。王博士一方面积极联系其他 offer 的买家经纪人,做好预案;另一方面,卖家主动提出给买家一些补偿,让他们安心过户。终于,有惊无险,房子在两个月内成功卖出。

          结果

          H老师把房款第一时间拿来偿还了买大房子时借的 30 万美元过桥贷款。差不多在 5 个月内,H老师完成了大房子寻找、过户、搬家、小房子上市、过户的整个过程。H老师与王博士配合得非常完美,也成了非常要好的朋友。祝愿 H老师的生意越来越红火!

          案例分享 · 首笔交易

          第一笔交易:塞翁失马,焉知非福

          第一笔交易,眼看要成了,却在过户前一周出了产权问题。朋友一家失望而归;可一周之后,他们住进了更新、更大、单价更低的房子。回头看,那场“雷”,恰恰是福气的开始。

          时间
          2021 年 8 月
          区域
          Katy、Sugar Land
          第一单
          Katy 老牌富人区,1990 年建,挂牌 72.5 万美元,因产权问题未成交
          第二单
          2006 年建,89.5 万美元成交,2021 年 8 月 23 日过户
          结果
          朋友最终购入更新、更大、单价更低的房产

          一、接到第一单:朋友的信任

          2021 年 7 月第二周,我刚拿到德州地产经纪执照不久,宾州的一位朋友就打来电话:要搬来德州,请我帮忙找房。入行第一单,就是朋友的信任托付。这份信任的分量,我到今天都记得。

          朋友一家先排除了几套价格更高的选择,最后相中了 Katy 一处老牌富人区里的房子——学区顶尖,社区成熟。房子建于 1990 年,2017 年哈维飓风时进过水,但之后经过大幅修缮翻新,装修是现代风格,明亮气派。

          二、谈下来的价格,一步步接近成交

          从 72.5 万美元的挂牌价开始谈,谈到 70.5 万现金报价含家电;又经过将近 6 个小时的验房,谈到 70 万含部分家具,并提前结束选择期。一步步谈下来,离成交越来越近,朋友一家都开始收拾行李,准备搬来德州了。

          三、过户前一周,“雷”来了

          就在过户前大约一周,卖方经纪带来消息:产权上查出了问题,产权公司无法按时清除,过户要推迟约 10 天。卖方经纪一再保证,问题会解决。可一天天过去,问题始终没有清除。

          朋友一家还是按原计划飞来了德州。眼看合同要到期,我们提出临时免费入住的方案,想先让他们住进去;可卖方拟的条款,朋友一家觉得无法接受,没谈拢。到了原定的过户日,合同到期,交易黄了。那一刻,失望、内疚、自责全涌了上来——第一单就这样黄了,对不起朋友的信任。

          四、冒雨重看:一天 8 套

          没有时间沉浸在失落里。8 月中旬,我和朋友一家重新筛房源,一天约了 8 套:Sugar Land 3 套,Katy 5 套。前 6 套各有优点、也各有遗憾。看到第 7 套时,眼睛亮了。

          约这套看房就颇费周折:房主前两次都拒绝了,第三次听说买家要亲自来,才答应。那天大雨倾盆,我们赶到时,房主正站在门外等我们,招呼我们慢慢看。那一刻的暖意,到今天都记得。

          这套挂牌 79.5 万美元。朋友一家问:能不能连家具软装一起买?房主起初报了一个高得多的打包价,经过卖方经纪来回沟通,打包价降到 87.5 万,后来又说 90 万可以全包。我们还价:87.5 万现金,房加家具软装,一周内过户。卖方还了 5 千,最后以 89.5 万成交。验房又发现电路小问题,卖方答应维修,价格再减 7 千。第一单里那笔定金,也及时拿了回来。

          五、8 月 23 日,过户、入住

          8 月 23 日,过户完成,朋友一家搬了进去。

          六、塞翁失马:对比才知道

          回头把两套房放在一起比:第一套建于 1990 年,第二套建于 2006 年;室内面积 460 平米对 616 平米;占地 1310 平米对 1479 平米;都是 5 间卧室;浴室 3 全加 1 半对 3 全加 2 半;第二套还多一间影音室;两套的学区评级都是优秀。单价上,第一套每平米 1578 美元,第二套每平米 1290 美元。

          朋友说:如果第一单成了,买下那套旧房,她可能会后悔。黄了的那一单,反而换来了更新、更大、单价更低的房子。回头看,那场耗时耗力的波折,恰恰是福气的开始。难处没有白受——它把人带到了更好的地方。

          原文链接

          本案例整理自博客三篇连载: